Nơi nào không có trong nhà ở adelaide nam úc

Bốn trăm ngàn đô Úc – đây số tiền không nhỏ. Tuy nhiên nếu dùng số tiền đó để mua nhà ở các thành phố lớn của Úc thì không dễ chút nào.

Nơi nào không có trong nhà ở adelaide nam úc

Ví dụ ở nội thành Sydney, với số tiền trên, bạn chỉ có thể mua được một garage đẹp hoặc một căn phòng studio nhỏ xinh xắn, chứ hoàn toàn không thể nghĩ đến căn nhà với nhiều phòng ngủ, có sân và vườn.

Theo trang web nhà đất www.realestate.com.au, mức giá tìm kiếm mà những người săn nhà nhắm tới nhiều nhất trong năm 2015 là dưới $400.000, tuy nhiên, liệu thật sự có những ngôi nhà với mức giá như thế ở những nơi tiện đi lại và làm việc?

CoreLogic đã thống kê mức giá trung bình để sở hữu một căn hộ chung cư hay một ngôi nhà tại Sydney, Melbourne và Canberra lần lượt là $780.000, $555.000, và $570.000. Rất khó để tìm kiếm một căn nhà với mức giá mơ ước $400.000.

Nuri Shik, nhân viên môi giới ở khu vực Laing và Simmons Potts Point/Vịnh Elizabeth cho biết, vẫn có thể mua một căn hộ với mức giá “phải chăng” trên ở Sydney, tuy nhiên, rất hiếm hoi.

Trong tuần, Shik đã rao bán một căn hộ khép kín một phòng đơn (studio) 22m­­­­­2 ở Macleay St, Potts Point (chỉ cách trung tâm thương mại 3,3km) với giá hấp dẫn là $379.000, và ông tin rằng sẽ bán được nó một cách nhanh chóng.

Shik nói “Có những căn hộ khép kín với giá dưới $400.000, nhưng chúng được mua rất nhanh. Moi người săn nó như một phần đầu tư cho tuổi già khi về hưu. Và họ không chỉ mua một căn, họ muốn mua nhiều căn vì họ biết đó cũng là một cách đầu tư làm giàu.”

Nơi nào không có trong nhà ở adelaide nam úc

Shik cũng tiết lộ thêm, trong khi những thay đổi về hướng dẫn cho vay của Cơ quan Giám sát Cơ sở tài chính và Bảo hiểm Úc (APRA) đã làm thay đổi bối cảnh đầu tư chung, thì những căn chung cư nằm ở vùng ven thành phố có giá rẻ vẫn là thị trường nóng, thu hút các nhà đầu tư bất động sản và những người có nhu cầu nhà ở cho bản thân.

Mặc dù nói rằng những ngôi nhà có không gian thoáng đãng không thể có giá dưới $400.000, tuy nhiên với những người thực sự có nhu cầu nhưng khả năng tài chính lại hạn hẹp, thì giải pháp cho họ là “đi săn” ở các khu vực xa trung tâm.

Trang web www.realestate.com.au đã khảo sát và cho thấy còn rất nhiều khu đất ngoại ô hấp dẫn ở Nam Úc và Tây Úc. Ở những nơi này với $400.000 bạn không chỉ mua được một căn nhà như ý, mà thậm chí nếu khéo tìm hiểu, bạn còn có thể sở hữu được những căn nằm ở vị trí đẹp.

Dọc theo nước Úc, vùng ngoại ô có những ngôi nhà ba phòng ngủ đặc trưng giá thấp là Mansfield Park, Nam Úc. Mansfield Park cũng là nơi mà thị trường nhà đất tăng trưởng đều đặn hàng năm. Số liệu trên trang web www.realestate.com.au/invest cho thấy giá bán bình quân một căn nhà ở khu vực ngoại ô này trong năm 2015 chỉ $375.000 và tăng trưởng kép hàng năm là 6.8%.

“Mọi người thực sự đang tìm kiếm nhà ở đây vì giá rẻ hơn từ $150.000 đến $200.000 so với mua một căn hoàn toàn giống như thế ở khu vực St Clair gần đó,” theo nhà môi giới Bruce Walker tại Adelaide, giám đốc điều hành của Walker và Keipert.

Nơi nào không có trong nhà ở adelaide nam úc

“Và lý do mà Mansfield Park phát triển nhanh là vì nó rất gần với thành phố,” ông chia sẻ thêm. Vùng này trung tâm thành phố Adelaide khoảng 13km và cách bãi biển khoảng 6.7km.

Các vùng ngoại ô tiếp theo có giá thấp cho một căn nhà ba phòng ngủ và sẽ mang đến lợi nhuận kinh doanh địa ốc cao nhất là ở Maddington, Tây Úc, $366.500/căn, tỷ giá nhà đất tăng 4.1%; Salisbury Heights, Nam Úc, $360.000/căn, tăng 4%; và Langford, Tây Úc, $395.000, tăng 3,4 %.

Dưới đây là những gì bạn có thể có được với $400.000 (hoặc ít hơn) ở các thành phố của Úc:

SYDNEY

Địa chỉ:412/28 Macleay St, Potts Point

Giá: $379.000

Chi tiết: Căn hộ studio một phòng đơn, 22 m2, cách trung tâm thành phố Sydney 3.3km.

Nơi nào không có trong nhà ở adelaide nam úc

Căn hộ studio 22 ở trung tâm thành phố được giao với giá $379.000. Ảnh: Laing+Simmons Potts Point/news.com.au

MELBOURNE

Địa chỉ: 59/108 Union St, Brunswick

Giá: Từ $370.000 đến $400.000

Chi tiết: Một căn chung cư hai phòng ngủ hiện đại cách trung tâm 7.2km.

Nơi nào không có trong nhà ở adelaide nam úc

Nhà ở Melbourne với giá từ $370.000. Ảnh: realestate.com.au

CANBERRA

Địa chỉ:32/3-7 Elvire Pl, Palmerston

Giá: hơn $365.000

Chi tiết: Một nhà ống hai phòng ngủ có vườn, cách trung tâm 12.5km.

Nơi nào không có trong nhà ở adelaide nam úc

Nhà townhouse có vườn với giá hơn $365.000 ở Canberra. Ảnh: realestate.com.au

DARWIN

Địa chỉ:14/18 Kelsey Crescent, Millner

Giá cả: $339.900

Chi tiết: Chung cư hai phòng ngủ, có ban-công, cách trung tâm 10.2km.

Nơi nào không có trong nhà ở adelaide nam úc

Căn hộ ở ngoại ô của Darwin có giá $339.900. Ảnh: realestate.com.au

BRISBANE

Địa chỉ: 12 River Rd, Dinmore

Giá cả: $279.000

Chi tiết: Một ngôi nhà ba phòng ngủ truyền thống với vườn cây hoàn thiện, cách trung tâm 17km.

Nơi nào không có trong nhà ở adelaide nam úc

Căn nhà 3 phòng ngủ có giá $279.000 nằm cách CBD của Brisbane 17km. Ảnh: realestate.com.au

HOBART

Địa chỉ: 25 Riverway Rd, Montrose

Giá: trên $300.000

Chi tiết: Một nhà được cải tạo có bốn phòng ngủ rộng 450m2, cách trung tâm thành phố 9.7km.

Nơi nào không có trong nhà ở adelaide nam úc

Nhà cottage 4 phòng ngủ cách CBD của Hobart dưới 10km. Ảnh: realestate.com.au

PERTH

Địa chỉ: 9 Blackburn St, Bellevue

Giá cả: $369.000

Chi tiết: Nhà hai phòng ngủ phong cách cổ điển năm 1930, 810m2, cách trung tâm thành phố 17km.

Nơi nào không có trong nhà ở adelaide nam úc

Nhà có giá $369.000 ở Perth. Ảnh: realestate.com.au

ADELAIDE

Địa chỉ:204 Hampstead Rd, Clearview

Giá: Từ $365.000-$385.000

Chi tiết: Nhà gạch kiên cố, hai phòng ngủ, trên 770m2, cách trung tâm 7km.

Nơi nào không có trong nhà ở adelaide nam úc

Chỉ cách CBD của Adelaide J7km, căn nhà này rao bán giá $365.000. Ảnh: realestate.com.au

10 vùng ngoại ô có giá nhà đất tăng trưởng hàng đầu của Úc

  1. Mansfield Park, SA: 6.8% (tốc độ tăng trưởng hàng năm) – $375.000 (giá nhà trung bình)
  2. Maddington, WA: 4.1% – $366.500
  3. Salisbury Heights, SA: 4% – $360.000
  4. Langford, WA: 3.4 % – $395.500
  5. Midvale, WA: 2.9 % – $377.500
  6. Kenwick, WA: 2.8 % – $368.000
  7. Trung Swan, WA: 2.8 % – $365.000
  8. Gosnells, WA: 2.7 % – $355.000
  9. Huntingdale, WA: 2.6 % – $400.000
  10. Queenstown, SA: 2.6 % – $395.000

Theo Báo Alo Úc