Hiện nay, khi người dân có nhu cầu thực hiện thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất lần đầu rất nhiều người thắc mắc về việc làm Sổ đỏ mất bao lâu. Cấp Sổ đỏ lần đầu và cấp mới Sổ đỏ khi nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất khác gì nhau? Luật Đất đai 2013 và các văn bản hướng dẫn đã có quy định cụ thể về vấn đề trên. Trong phạm vi bài viết, chúng tôi sẽ gửi đến quý độc giả các thông tin cần thiết về thời gian cấp Sổ đỏ lần đầu mới nhất.
 Câu hỏi: Xin hỏi Luật sư, tôi hiện có thửa đất rộng 250 m2 tại thành phố Hà Nội (đất chưa có sổ), nay tôi muốn làm thủ tục xin cấp Sổ đỏ lần đầu. Vậy xin Luật sư cho biết thời gian cấp Sổ đỏ lần đầu là bao lâu? mong nhận được giải đáp. Tôi xin cảm ơn./. Trả lời: Xin chào bạn, chúng tôi đã tiếp nhận câu hỏi của bạn về thời gian cấp Sổ đỏ lần đầu. Chúng tôi giải đáp cho bạn như sau:
Hiện nay, tại khoản 16 Điều 3 Luật Đất đai năm 2013 quy định Sổ đỏ (Giấy chứng nhận) là chứng thư pháp lý để cơ quan Nhà nước có thẩm quyền ghi nhận quyền của người sử dụng đất đối với tài sản là quyền sử dụng đất, quyền sở hữu đối với nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất; cũng theo quy định của Luật Đất đai 2013 thì đối tượng được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu là thửa đất, tài sản gắn liền với đất chưa được cấp sổ hoặc đã cấp nhưng trái quy định pháp luật. Có thể nói, việc đăng ký quyền sử dụng đất lần đầu là nghĩa vụ của người sử dụng đất, cơ quan Nhà nước có thẩm quyền có trách nhiệm tiếp nhận hồ sơ và thực hiện thủ tục cấp sổ cho người dân. Khi thực hiện thủ tục, thời hạn cấp Giấy chứng nhận lần đầu được xác định như sau: Thời gian cấp Sổ đỏ lần đầu hết bao lâu? Tại khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP quy định về thời gian thực hiện thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất. Theo đó việc đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận là không quá 30 ngày; kể từ ngày cơ quan Nhà nước có thẩm quyền nhận được hồ sơ hợp lệ của người sử dụng đất. Lưu ý: Đối với vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn hoặc đặc biệt khó khăn hoặc các xã có vị trí đặc biệt như: miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa thì thời gian thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận được tăng thêm 10 ngày (không quá 40 ngày) kể từ ngày cơ quan Nhà nước có thẩm quyền nhận được hồ sơ hợp lệ của người sử dụng đất. Như vậy, khi thực hiện thủ tục cấp Sổ đỏ lần đầu thì thời hạn là không quá 30 ngày hoặc với trường hợp đặc biệt thì thời hạn được tăng thêm 10 ngày (không quá 40 ngày) kể từ ngày nhận được hồ sơ. Phân biệt cấp mới Sổ đỏ khi nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất và cấp Sổ đỏ lần đầu?
Như vậy, thủ tục cấp mới Sổ đỏ khi nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất và thủ tục cấp Sổ đỏ lần đầu có những điểm khác nhau mà chúng tôi đã phân tích ở trên. Bài viết đã cung cấp đến bạn những thông tin cần thiết về thời gian cấp Sổ đỏ lần đầu. Để tìm hiểu thêm những vấn đề pháp lý liên quan, hãy liên hệ trực tiếp đến tổng đài Thủ tục làm sổ đỏ là một trong những bước thực hiện vô cùng quan trọng. Vậy thủ tục làm sổ đỏ mất bao lâu? Có thể nói khi làm sổ đỏ càng nhanh thì càng tiết kiệm được nhiều thời gian và chi phi. Công ty Luật ACC có thể giúp bạn làm sổ nhanh hơn. Bài viết dưới đây của chúng tôi sẽ chia sẻ một số thông tin liên quan cũng như giải đáp làm sổ đỏ mất bao lâu, mời các bạn cùng theo dõi Thủ tục làm sổ đỏ mất bao lâu? Căn cứ khoản 1 Điều 8 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT, hộ gia đình, cá nhân phải chuẩn bị 01 bộ hồ sơ với các loại giấy tờ sau: – Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận theo mẫu; – Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính; giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai, tài sản gắn liền với đất (nếu có). Ngoài 02 loại giấy tờ trên thì tùy thuộc vào nhu cầu đăng ký quyền sử dụng đất hoặc quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc cả quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất mà cần chuẩn bị giấy tờ chứng minh theo từng trường hợp, cụ thể: – Trường hợp đăng ký quyền sử dụng đất thì phải nộp một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 Luật Đất đai 2013 và Điều 18 Nghị định 43/2014/NĐ-CP. Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ và nộp tại cơ quan có thẩm quyền Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ làm sổ đỏ
Bước 3: Giải quyết yêu cầu Khi nhận được thông báo của chi cục thuế thì hộ gia đình, cá nhân có nghĩa vụ đóng các khoản tiền theo thông báo như: Lệ phí cấp Giấy chứng nhận, tiền sử dụng đất (nếu có), lệ phí trước bạ, phí thẩm định hồ sơ (nếu có). Bước 4: Nhận kết quả Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai sẽ trao Giấy chứng nhận cho người được cấp hoặc gửi Giấy chứng nhận cho UBND cấp xã để trao cho hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại cấp xã. – Không quá 30 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ; không quá 40 ngày với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn. – Thời gian trên không tính các khoảng thời gian các ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định của pháp luật; thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã; thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất; thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật; thời gian trưng cầu giám định.
Trên đây, Công ty Luật ACC – Đồng hành pháp lý cùng bạn đã cung cấp một số thông tin về Thủ tục làm sổ đỏ mất bao lâu. Đối với sự tin cậy của khách hàng, Luật ACC sẽ luôn cố gắng hơn nữa để khách hàng có được sự hài lòng nhất. Nếu bạn đang gặp thắc mắc liên quan Thủ tục làm sổ đỏ mất bao lâu hay những vấn đề khác quý khách hàng có thể liên hệ trực tiếp với chúng tôi. Công ty Luật ACC luôn sẵn sàng hỗ trợ quý khách hàng! |
