Nha trang hiện tại có bao nhiêu dự án codotel năm 2024

Panorama Nha Trang được khởi công xây dựng từ năm 2017 và sau 3 năm được thi công, dự án đã nhanh chóng được trao đến tay khách hàng những căn hộ chất lượng nhất để có thể đi vào sử dụng. Cho đến thời điểm hiện tại, dự án đã và đang là một bất động sản rất được đón nhận tại thị trường Khánh Hòa.

Hình ảnh thực tế dự án Panorama Nha Trang:

Theo đó, dự án cung ứng ra thị trường số lượng tổng cộng bao gồm 1112 căn hộ có diện tích linh hoạt với lối thiết kế lạ mắt và hiện đại, toát lên sự mềm mại cũng như tinh tế trong từng đường nét. Phần không gian bên trong căn hộ cũng tạo cảm giác thông thoáng và đặc biệt có thể đón nhận được rất tốt lượng nắng, gió từ thiên nhiên thổi vào bên trong.

Vật liệu được hoàn thiện và bàn giao tại dự án được phía chủ đầu tư đảm bảo rất tốt về chất lượng để phục vụ cho đời sống song song với đó là tiến độ thi công “thần tốc”, mang đến cho khách hàng sự hài lòng và những đánh giá rất tốt. Đồng thời với nội thất đạt chuẩn 5 sao, khách hàng có thể dễ dàng đưa vào khai thác.

Đặc biệt, về phần hạng mục tiện ích từ hồ bơi cho đến trung tâm Spa, Gym đều được bàn giao với thiết kế vô cùng hiện đại, trong đó nổi bật với hệ thống bể bơi tràn bờ có đáy kính sở hữu tầm nhìn bao quát ra toàn cảnh khu vực xung quanh mang đến những trải nghiệm vô cùng mới mẻ và ấn tượng.

Tone màu chủ đạo được sử dụng tại dự án mang lại cho khách hàng một cảm giác vô cùng sang trọng và hiện đại, tạo ra cảm giác thích mắt và lôi cuốn. Tổng thể bố cục căn phòng hiện lên với sự hài hòa và bày trí vừa khoa học lại vừa đẹp mắt.

Qua việc thi công bàn giao đúng tiến độ, phía chủ đầu tư dự án cũng đồng thời khẳng định được tên tuổi và uy tín của mình trên thị trường, tiến gần hơn đến với đông đảo khách hàng và nhà đầu tư bởi tiềm lực và khả năng hoạt động của mình.

Thông tin tổng quan về dự án Panorama Nha Trang

Panorama Nha Trang có vị trí nằm tọa lạc ngay trên trục đường huyết mạch của địa phương tại Nguyễn Thị Minh Khai, phường Lộc Thọ, TP Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa. Vị trí nằm đối diện với tháp Trầm Hương cùng khu quảng trường tại trung tâm do đó sở hữu được vô số những tiềm năng nổi bật.

Vị trí dự án Panorama Nha Trang

Với đầy đủ các tiện ích hiện đại tại khu vực nội khu được trang bị kết hợp với những hạ tầng vui chơi, giải trí hiện hữu lân cận xung quanh, dự án mang đến cho khách hàng một cuộc sống nghỉ dưỡng và thư giãn với muôn màu muôn vẻ, mang lại những cảm giác thích thú và ấn tượng.

Chủ đầu tư cũng đặc biệt trang bị cho dự án thiết kế hồ bơi tràn bờ có đáy kính trong suốt hiện hữu tại tầng trên cùng dự án, sở hữu tầm nhìn 360 độ ra khu vực xung quanh, mang lại cho khách hàng một tiện ích vô cùng cao cấp và sáng giá khi đặt chân đến đây.

Với lối thiết kế thông minh, kết hợp hài hòa giữa hạ tầng dự án với tiện ích và cảnh quan, cư dân sẽ có thể dễ dàng để tiếp cận cũng như hài lòng về tổng thể, mang đến một không gian luôn đảm bảo thông thoáng và mát mẻ, không bị gò bó.

Giá bán ở thời điểm hiện tại của dự án so với những tiềm năng phát triển vượt bậc trong tương lai cũng như những giá trị mà quý khách hàng có thể nhận được là khá tốt, khách hàng quan tâm ngay khi xuống tiền chọn mua là đã có thể dọn về sinh sống.

Trên đây là những thông tin cập nhật về tiến độ Panorama Nha Trang được tổng hợp mới nhất từ phía Nhà Today. Bài viết hy vọng đã có thể hỗ trợ cho khách hàng những thông tin tham khảo hữu ích và cần thiết cho việc đưa ra quyết định cuối cùng của mình.

Hơn 1.100 m2 đất dùng để xây condotel tại dự án Ariyana SmartCondotel Nha Trang buộc phải chuyển đổi lại thành đất thương mại dịch vụ, không còn chức năng "đất ở không hình thành đơn vị ở".

Không còn chức năng "đất ở không hình thành đơn vị ở"

Mới đây, ông Lê Hữu Hoàng, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa đã ra quyết định hủy bỏ việc cho phép chủ đầu tư chuyển mục đích sử dụng đất và chuyển từ đất thuê sang giao đất có thu tiền tại số 18 Trần Hưng Đạo, TP Nha Trang - nơi thực hiện dự án Ariyana SmartCondotel Nha Trang.

Lý do được đưa ra là do trước đó UBND tỉnh Khánh Hòa đã có văn bản hủy bỏ chủ trương cho phép doanh nghiệp chuyển mục đích sử đụng đất, từ đất thương mại dịch vụ sang "đất ở không hình thành đơn vị ở".

Dự án Ariyana SmartCondotel Nha Trang không còn chức năng "đất ở không hình thành đơn vị ở". (Ảnh: Khải An).

Liên quan đến dự án nói trên, trước đó vào cuối tháng 9/2014, UBND tỉnh Khánh Hòa đã ban hành quyết định cho chủ đầu tư thuê 2.541,4 m2 tại phường Lộc Thọ để thực hiện dự án Khu liên hợp dịch vụ thương mại, khách sạn, căn hộ du lịch và văn phong cho thuê Luna (tên thương mại Ariyana SmartCondotel Nha Trang).

Khu đất trên có chức năng là đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp, thời hạn sử dụng đất đến ngày 15/5/2064.

Đến giữa tháng 9/2016, UBND tỉnh Khánh Hòa có quyết định cho phép chủ đầu tư chuyển mục đích sử dụ đất từ đất thương mại dịch vụ sang đất ở đô thị (đất ở không hình thành đơn vị ở).

Đồng thời, chủ đầu tư được chuyển từ thuê đất trả tiền thuê một lần sang giao đất có thu tiền sử đụng đất đối với phần diện tích 1.116,5 m2 tại số 18 Trần Hưng Đạo.

Lúc này, thời hạn sử dụng đất sau khi chuyển mục đích sử dụng được tính kể từ ngày ký đến ngày 1/10/2064 (tăng thêm 5 tháng so với quyết định đầu tiên). Người mua căn hộ du lịch (condotel) gắn liền với quyền sử dụng đất (đất ở không hình thành đơn vị ở) được sử dụng đất ổn định lâu dài.

Dự án đã vận hành gần ba năm

Tại khu đất số 18 Trần Hưng Đạo đã hoàn thiện xây dựng và đưa vào vận hành dự án Ariyana SmartCondotel Nha Trang cao 28 tầng với hơn 360 căn condotel và khách sạn vào năm 2018.

Trước đó, Thanh tra Chính phủ (TTCP) đã chỉ ra hàng loạt sai phạm tại kết luận thanh tra vào tháng 11/2020.

Cụ thể, TTCP cho biết, nguồn gốc đất khi triển khai dự án do Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Khánh Hòa quản lý.

Trên đất có nhà, vật kiến trúc là tài sản của CTCP Du lịch và Khách sạn Rạng Đông đã bàn giao cho Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh quản lý theo Quyết định thu hồi đất số 2917/QĐ/UBND ngày 22/11/2012 của UBND tỉnh Khánh Hòa (Rạng Đông bị thu hồi Giấy chứng nhận đầu tư vì chậm tiến độ).

Dự án Ariyana SmartCondotel Nha Trang không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất. (Ảnh: Khải An).

TTCP cũng cho biết, UBND tỉnh Khánh Hòa đã giao, cho thuê 2.541,4 m2 không có trong kế hoạch sử dụng đất của TP Nha Trang tại thời điểm ban hành quyết định, điều này vi phạm các quy định của pháp luật về đất đai.

Việc giao, cho thuê 2.541,4 m2 đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất và việc xử lý tài sản (chủ đầu tư bồi thường tài sản trên đất) không thông qua đấu giá là vi phạm pháp luật.

Kết luận của TTCP cũng nêu rõ, chịu trách nhiệm về các vi phạm nêu trên gồm Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa và Phó Chủ tịch UBND tỉnh có liên quan, Giám đốc các sở: Kế hoạch và Đầu tư, Tài chính, Tài nguyên và Môi trường; UBND TP Nha Trang và cơ quan, tổ chức có liên quan.

TTCP cũng kiến nghị Thủ tướng Chính phủ giao UBND tỉnh Khánh Hòa rà soát lại quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất đối với dự án; xác định lại tiền sử dụng đất và xử lý tài sản nhà nước, chống thất thu ngân sách nhà nước; kiểm điểm trách nhiệm tổ chức, cá nhân có liên quan để xử lý theo quy định của pháp luật.

Dự án Ariyana SmartCondotel Nha Trang được đưa vào vận hành vào năm 2018. (Ảnh: Khải An).

TTCP cũng cho biết, dự án Ariyana SmartCondotel Nha Trang là dự án có nguồn gốc đất do doanh nghiệp nhà nước quản lý.

UBND tỉnh Khánh Hòa quyết định thu hồi đất từ doanh nghiệp là bên góp vốn (đang sử dụng đất và tài sản trên đất trước khi góp vốn) để giao đất, cho thuê đất cho pháp nhân mới (bên nhận vốn góp) thực hiện dự án đầu tư.

Theo đó, TTCP kiến nghị Thủ tướng Chính phủ giao UBND tỉnh Khánh Hòa rà soát các trường hợp góp vốn thành lập pháp nhân mới để thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất (góp vốn bằng tiền, tài sản, giá trị quyền sử dụng đất có nguồn gốc do doanh nghiệp nhà nước quản lý, sử dụng để đánh giá hiệu quả, chấn chỉnh và xử lý các vi phạm theo quy định của pháp luật, chống thất thu NSNN).